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10月福州楼市失色?开盘真实数据汇总!价格全曝光!

2020-01-04

  楼市“银十”是个被房企寄予厚望的回笼资金的时节,现在该节点现已落下帷幕,福州楼市在“银十”体现怎么?又透露出福州楼市哪些新动向?让我们从开盘数据一探终究。


  10月福州14个项目开盘!9800元/平起!

  据乐居不完全计算,10月份福州六区+闽侯共有14个项目开盘,其间住所产品成为开盘的主力,共有约13个住所楼盘开盘,以及1个SOHO项目,总计超1600套新房房源入市,与上一年同期相比有小幅上涨。

  从各大区域开盘加推房源量来看,闽侯为10月房源供给的主力军,共有3大楼盘开盘,分别为福晟青城壹品、三盛璞悦湾、凤翔凡悦第宅,在这“银十”中供给了507套住所新房房源。其间福晟青城壹品更是在一个月内开盘两次,主力产品为68-116㎡住所,毛坯交给,价格相等,为12800元/㎡。

各大区域开盘加推房源量各大区域开盘加推房源量

各大区域开盘加推房源量

  从开盘价格来看,开盘均价在1字头的楼盘首要会集在闽侯、马尾、长乐等近郊区域,而且有不少纯新盘项目首开,如福晟青城壹品、凤翔凡悦第宅、长乐阳光城丽景湾。开盘均价在2字头的楼盘以仓山区楼盘为主,如融侨悦江南、泰禾福州湾、首开螺洲温泉小镇。开盘均价3-4万/㎡的楼盘共有5个,以中心城区的项目为主,如融信海月江潮、华润乌山府、保利天悦、公园左岸、首开融侨首融府等。

  此外,10月商场全体的去化率依然连续了9月份的特征,去化“冷热不均”成为关键词。从10月开盘的各家楼盘去化数据不难发现,在购房者张望心情较浓的大环境下,购房者的购房诉求益发趋于理性,大多数项目去化约在三成左右,乃至还有部分项目去化缺乏1成。而价格合理、中小户型、性价比较高的项目热度遍及较高,如华润乌山府、福晟青城壹品等项目,去化率都到达80%以上。

计算时刻2019.10.1-10.29数据来历福州克而瑞、 灿烂地产研讨、同策福州研策咨询中心去化率截止时刻为项目开盘当天,实践开盘数据请以售楼部为准计算时刻2019.10.1-10.29 数据来历福州克而瑞、 灿烂地产研讨、同策福州研策咨询中心 去化率截止时刻为项目开盘当天,实践开盘数据请以售楼部为准

计算时刻2019.10.1-10.29数据来历福州克而瑞、 灿烂地产研讨、同策福州研策咨询中心去化率截止时刻为项目开盘当天,实践开盘数据请以售楼部为准

  现在10月大部分已开盘的项目还未售罄,对购房者来讲,仍是有不少的挑选,不只能够理性的考虑置业需求,还能有更多的产品来渐渐挑选。而且挨近年终节点,各大房企为了冲刺全年销量,或将持续出台一些促销冲量的优惠政策来影响成交。近期要买房的无妨多看看这些已开盘的楼盘,有中意房源的可点击咨询按钮,下面,一起来看看10月部分已开盘项目现在的在售状况。

  华润乌山府

  乌山府坐落鼓楼区工业路东侧、乌山西路北侧,归于市中心板块。于10月13日摇号开盘,开盘楼栋为1#楼-6#楼可售房源,合计35套,主力户型在91-92㎡左右,存案价约在31900-35400元/㎡。项目已售完。

  福晟青城壹品

  福晟青城壹品项目主推产品为79-116㎡住所,均价12428元/㎡,项目坐落闽侯县青口镇祥宏南路818号。 项目总占地约50亩,规划8幢23-26层的高层住所,小区内设1幢建筑面积为3600平方米的幼儿园。

融侨悦江南

  融侨悦江南主推建筑面积约112-148㎡花涧墅洋房,在售均价约28000元/㎡。项目坐落福州市仓山区洪塘路美丽园旁,接近万达广场、爱情海购物中心、宝龙城市广场、万象广场、苏宁广场等商圈。

  泰禾福州湾

  泰禾福州湾项目坐落仓山三江口板块,项目将于10月26日开盘,主推产品为50-60㎡SOHO,存案价约22918元/㎡,福州湾安身三江口,毗连千亿公建利好,打造200万㎡城市文旅综合体,包括主题文娱、文明旅行,休闲休假、科技潮流四大主题,丰厚而全面的产品配套首先启幕。

  长乐阳光城丽景湾

  长乐阳光城丽景湾主推89-129平低密住所,均价约11000元/㎡。坐落长乐金峰镇中心区域。由国际500强阳光控股旗下,阳光城集团出资开发,社区选用阳光城最新二代产品打造全金峰公园豪宅,筑造金峰人居新高度。

  公园左岸

  公园左岸项目主力户型约在86-106㎡,存案均价约37708元/㎡。项目坐落福州晋安区东龉环,鹤林路以南,塔头路以北,步行可达泰禾广场、泰禾剧院、牛岗山公园公园,建筑面积为534429.30㎡,总户数1094户,容积率为2。

  以上是乐居君带来的福州10月开盘陈述,数据来历福州克而瑞、 灿烂地产研讨、同策福州研策咨询中心,实践开盘数据请以售楼部为准,有感爱好的楼盘可拨打400电话了解概况!

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